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人居環境建設面臨的問題



發布時間:2004-01-15 來源:中國建設報 浏覽量:4070
 

   目前人居环境、住房问题,尚处在一个初级阶段,还存在许多需要研究解决的问题。包括硬件和软件。

     就硬件来讲:

     第一,居住密度太大。现在的城市住房建设,有不少是高层高密度,一般在20层以上、200户左右,甚至还有超过。这个数字在世界上都是很高的。怎样保持一个好环境呢。

     第二,住宅功能尚欠周全。储存、学习、娱乐、信息等差距较大。

     第三,厨房、厕所标准偏低。现在的厨房卫生间面积太小,最近放大了一些,定在6到8平方米,但离人们生活的舒适度要求还有相当差距。

     第四,空调设施落后。能源消耗偏大。

     第五,专用空间太少。过去的住宅建设主要考虑睡觉的功能,现在有起居室了,但是书屋、儿童用房等都还不够。专用空间的卫生,也要逐步改善。

     第六,房屋内部使用的灵活性还很差,已经不适应人们不断变化的生活需求。

     第七,建筑节能措施还跟不上。

     第八,仍缺少经济适用的材料

     第九,检修条件还很差,现阶段的检修设备、包括一些未用设施和适合于住户自己动手养护维修的设备不足。

     从软件方面讲,有三个较为突出的问题:

     第一个,现阶段的规划设计还较为粗放。规划设计停留在我们所谓百分之一的比例。其实住宅是一种精确设计,特别是住房、卫生间,也有很多高科技的设计,但是设计对于这方面考虑得还很少。虽然有些需求是现阶段还没有的,但是必须考虑到。

     第二个,经营管理水平较低,物业管理创立不久,存在不少问题。

     第三个,住宅的产业化。房地产行业往往能带动其他几十个行业,极大地影响经济的发展,但现在房地产行业主体的作用才刚刚开始。

     以上这些方面仅是住宅建设较为薄弱的问题。随着经济的进一步发展,科技的不断进步,人们已经认识到必须要与自然和谐共处,合理开发建设,从而更加有利于人的生存;人们的生活不仅要讲究物质文明,还要讲究精神文明。另外,科技的含量还要不断的提高。要实现这些目标,要解决的问题显然还有很多。

     做好人居建设,要从五个方面着手:

     第一要融合自然,第二要注意保健问题;第三要注重精神文明;第四要有和睦的集群;第五要具备应急安全措施。另外,还要考虑为满足居民生活提供多种选择,不是只有一个版本,不是只有一个方式。还有一点很重要就是要讲科学、文化,满足人们物质文明需要,还要满足人们的精神文明需要。

     要达到理想的人居环境,还需要我们长期而艰苦的努力,需要扎扎实实地做好工作,少一些宣传炒作,多一些与时俱进、建设创新。

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