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做好“人居環境”這篇文章



發布時間:2004-01-15 來源:中國建設報 浏覽量:3791

    人居环境,从定义上讲是一个非常大的研究领域,可以说涉及到社会学、经济学、人文学和建筑学的方方面面。人居环境委员会的研究重点放在哪一块?我们曾经在这一年当中陆续访问了一些专家、学者和开发商,来讨论这件事。

        中国房地产及住宅研究会人居环境委员会提出的《中国人居环境和新城镇发展推进工程》从城市郊区化、小村镇城市化、城市核心功能更新三大领域圈定了我们的工作目标,确定了以规模住区作为我们的工作方向。对新城镇发展,包括新城运动和新城市主义的提法,这是过去我们已经长时间讨论的。新城镇不等于放大的居住区,更不同于约定俗成的小城镇概念。新城镇意味着一种新的生活方式、一种新的生活水准。是在信息时代、网络时代、产业时代的基础上发展起来的,有着区别于常规住区的不同的审美观、价值观。

       人居环境和新城镇发展推进工程是把新区建设和旧城改造,作为重塑城市形象的重点工作。在未来几年内,开发代表城市形象、体现超前开发理念、一流建筑设计、生态和环境景观营造、精湛的物业品质、精细服务的人居环境。它是城市土地增值计划,要通过对城市旧城的改造和新城区的建设,优化城市区域功能,完善城市基础配套,实现区域土地增值。它又是城市化杠杆计划。通过核心地产和主流地产的开发,提高所在城市的城市化速度和水准,它还是城市人居文化再造计划。不仅仅停留在开发城市小区居住的简单要求上,而是要追求打造更人文化的社区,为社区注入更多的文化内涵,全面提升住宅社区的文化品质。

      人居环境和新城镇发展推进工程将面对社会各层面不同的住房需求:传统的、变化的和时尚的,我们有责任为之增色添彩。尽管有些需求也许尚不为多数人意识,却预示着未来发展的方向。要提倡摒弃片面的奢华,非理性的盲从和不切实际的“形式”,切切实实的使住宅回归舒适、休闲、健康、安全和文明,使人居环境更贴近自然、和谐。

       具体目标是:
    強調生態城市、綠色城市。要有充分的陽光、綠色、空氣和水的健康安全城市;能有效避免噪音、大氣和水質汙染的城市。發展城市形態是以中心城市爲核心、以快速道相連的網狀化、棋盤化布局,有依附于主體城市發展的自立經濟。倡導街坊式的住區布局,提高現代住區規劃建設適應新城發展必需的應對能力。

        倡导在住宅开发过程中,将公益设施与环境绿化同步配套到位,并注重对历史文脉的构建及传统文化的弘扬,从而在有限的土地资源中,创造出更多更适宜人们居住的生活空间。

      将高度重视技术创新,追求产品品质与提高经济效益协调发展。我们有责任用科技手段,实现房地产开发的实质性进步,解决开发、经营、策划中遇到的各种技术问题;改革技术支援体系,提高规划设计服务质量,供给优良部品、材料,加强施工组织与质量管理。 

       通过市场化模式,推动中国城市化进程,在实践中探索出一条新的城市地产模式、新的城市化模式、新的城市运营模式,为中国的城市化进程探索出一条新的途径和道路。

         为此,人居环境委员会专门成立了专家委员会,由36个不同领域的专家组成,这些成员可以重点围绕城市发展,规模住区发展等一些科研题目开展研究,编制人居环境与新城镇发展的技术大纲和评估指标体系。这些文件将是我们工作的一个重点。   

        为了推进中国人居环境和新城镇发展,我们还有一个设想,就是要推出“中国人居环境金牌建设示范项目”。已经为广大地产商和开发商所关注,并正在获得各地政府的大力支持和响应。人居环境委员会试图通过试点项目,把我们人居环境和新城镇发展的一些创建工程落到实处。目前已经有很多开发商表示愿意参加,北京威尼斯花园、广西盛世名门|个项目已被接纳为第一批试点成员。现正在对天津、中山、番禺、济南、南宁等更多的项目进行考查。利用更多的机会与地产各界共同创建人居环境的美好家园。

    

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